स्वचालित निवेश के लाभ

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निवेश सुविधाएं

निवेश सुविधाएं

अनिवासी भारतीयों के लिए निवेश सुविधाएं

अनिवासी भारतीय भारत में प्रत्यावर्तन के साथ-साथ गैर प्रत्यावर्तन आधार पर निवेश कर सकते हैं।

1. प्रत्यावर्तन आधार पर: अनिवासी भारतीय बिना किसी सीमा के प्रत्यावर्तन के आधार पर निम्नलिखित में निवेश कर सकते हैं।

1. सरकारी दिनांकित प्रतिभूतियां / ट्रेजरी बिल

2. घरेलू म्युचुअल फंड की इकाइयाँ

3. भारत में एक सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम (पीएसयू) द्वारा जारी बांड

4. भारत में निगमित कंपनी के गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर

5. भारत में बैंकों द्वारा जारी किए गए स्थायी ऋण लिखत और ऋण पूंजी लिखत

6. भारत सरकार द्वारा सार्वजनिक क्षेत्र के उद्यमों में शेयरों का विनिवेश किया जा रहा है , बशर्ते कि खरीद बोलियां आमंत्रण की नोटिस में निर्धारित नियमों और शर्तों के अनुसार हो।

7. एफडीआई योजना के तहत भारतीय कंपनियों के शेयर और परिवर्तनीय डिबेंचर (स्वचालित निवेश के लाभ स्वचालित मार्ग और एफआईपीबी सहित)।

8. पोर्टफोलियो निवेश योजना के तहत स्टॉक एक्सचेंज के माध्यम से भारतीय कंपनियों के शेयर और परिवर्तनीय डिबेंचर।

2 . गैर-प्रत्यावर्तन आधार पर: अनिवासी भारतीय गैर-प्रत्यावर्तन आधार पर निम्नलिखित में बिना किसी सीमा के निवेश कर सकते हैं।

1. सरकारी दिनांकित प्रतिभूतियां/ ट्रेजरी बिल

2. घरेलू म्युचुअल फंड की इकाइयाँ

3. मनी मार्केट म्यूचुअल फंड की इकाइयाँ

4. राष्ट्रीय योजना/बचत प्रमाणपत्र

5. भारत में निगमित कंपनी के गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर

6. पोर्टफोलियो निवेश योजना के तहत स्टॉक एक्सचेंज के माध्यम से भारतीय कंपनियों के शेयर और परिवर्तनीय डिबेंचर।

7. सेबी द्वारा निर्धारित सीमाओं के अधीन , गैर-प्रत्यावर्तनीय आधार पर भारत में धारित आईएनआर फंड में से समय-समय पर सेबी द्वारा अनुमोदित एक्सचेंज ट्रेडेड डेरिवेटिव संविदा ।

पोर्टफोलियो निवेश योजना (पीआईएस)

पोर्टफोलियो निवेश योजना के तहत , अनिवासी भारतीय किसी भारतीय कंपनी के शेयरों और परिवर्तनीय डिबेंचर को प्रत्यावर्तन के साथ-साथ गैर-प्रत्यावर्तन आधार पर किसी मान्यता प्राप्त स्टॉक एक्सचेंज के एक पंजीकृत ब्रोकर के माध्यम से एक बैंक शाखा नामित करके , कुछ शर्तों के अधीन निवेश/बिक्री कर सकते हैं।

योजना की मुख्य विशेषताएं:

1. योजना के तहत निवेश की सुविधा के लिए निवासी मुख्तारनामा धारक को पीआईएस खाता संचालित करने की अनुमति दी जा सकती है।

2. अनिवासी भारतीयों को एक विशेष पीआईएस (एनआरओ) खाता खोलने की आवश्यकता होती है , यदि शेयर/डिबेंचर गैर प्रत्यावर्तन आधार पर खरीदे/बेचे जाते हैं। (खाता खोलने के फॉर्म के लिए कृपया यहां क्लिक करें।)

3. प्रत्यावर्तन आधार पर शेयरों/डिबेंचरों की बिक्री/खरीद के लिए , अनिवासी भारतीयों को एक विशेष पीआईएस (एनआरई) खाता खोलना आवश्यक है। (खाता खोलने के फॉर्म के लिए कृपया यहां क्लिक करें।)

1. योजना के तहत अर्जित शेयरों/परिवर्तनीय डिबेंचर को कंपनी अधिनियम , 1956 की धारा 6 में परिभाषित अनुसार अपने करीबी रिश्तेदारों को उपहार के रूप में अंतरित किया जा सकता है। यदि निवासी करीबी रिश्तेदार को उपहार में दिया जाता है , तो इसकी सूचना आरबीआई को फॉर्म एफसी-टीआरएस में दी जानी चाहिए।

2. अनिवासी भारतीयों को पोर्टफोलियो निवेश योजना के तहत शेयरों/डिबेंचरों की खरीद/बिक्री का विवरण एलईसी के रूप में तुरंत उस नामित शाखा को रिपोर्ट करना होगा जहां वे पीआईएस खाते का रखरखाव कर रहे हैं।

3. एनआरआई पीआईएस के लिए केवल एक नामित बैंक शाखा से संपर्क कर सकते हैं।

निम्नलिखित शहरों में हमारी शाखाओं को पोर्टफोलियो निवेश योजना को संभालने के लिए नामित किया गया है:

स्वचालित स्वचालित निवेश के लाभ निवेश के लाभ

निवेशक वीजा आयरलैंड

आयरलैंड निवेश वीजा के लाभ

आयरलैंड इन्वेस्टर वीज़ा कार्यक्रम को "गोल्डन वीज़ा" के रूप में जाना जाता है जो आयरिश अर्थव्यवस्था में अनुमोदित निवेश करने के बदले आयरलैंड में निवास प्राप्त करने के लिए यूरोपीय संघ के बाहर रहने वाले परिवारों के लिए एक शानदार तरीका है। आयरलैंड इन्वेस्टर इमिग्रेशन प्रोग्राम स्वचालित रूप से निवेश द्वारा नागरिकता प्रदान नहीं करता है, लेकिन एक बार जब उचित शर्तें पूरी हो जाती हैं, तो रेजिडेंसी अनुमति को अनिश्चित काल के लिए हर कुछ वर्षों में नवीनीकृत किया जा सकता है। आयरलैंड में दीर्घकालिक निवास का उपयोग नागरिकता प्राकृतिकिकरण नियमों के तहत नागरिकता आवेदन का समर्थन करने के लिए किया जा सकता है।

आप्रवासी निवेशक कार्यक्रम 2012 में आप्रवासन सेवा वितरण द्वारा शुरू किया गया था ताकि उच्च निवल मूल्य वाले गैर-ईईए नागरिकों को आयरलैंड गणराज्य में निवेश करने में सक्षम बनाया जा सके ताकि वे अपने परिवार के सदस्यों के साथ आयरिश राज्य में निवास प्राप्त कर सकें।

आप्रवासी निवेशक कार्यक्रम आयरलैंड में रहने की अनुमति प्राप्त करने के साधन के रूप में भावी निवेशकों के लिए निम्नलिखित चार अलग-अलग निवेश विकल्प प्रदान करता है।

• अक्षय निधि - एक सार्वजनिक उपक्रम को कम से कम € 500,000 का एक दान, जो कला, खेल, स्वास्थ्य, संस्कृति या शिक्षा का लाभ देता है। वैकल्पिक रूप से, दान प्रति व्यक्ति € 400,000 हो सकता है यदि यह कम से कम 5 लोगों द्वारा जमा किया जाता है।
• उद्यम निवेश - न्यूनतम 3 साल के लिए एक नए या मौजूदा आयरिश व्यवसाय / कंपनी में न्यूनतम € 1,000,000 सामूहिक निवेश।
• रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट आयरिश रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट में न्यूनतम € 2,000,000 का निवेश जो कि आयरिश स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध है। € 2,000,000 को एक एकल ट्रस्ट में होने की आवश्यकता नहीं है और विभिन्न रियल एस्टेट ट्रस्टों की संख्या में बनाया जा सकता है बशर्ते कि € 2,000,000 का न्यूनतम निवेश किया जाए
• निवेश कोष - प्रबंधित फंड में € 1,000,000 का न्यूनतम जो आयरिश व्यवसायों और उद्यमों को वित्तपोषित करता है।

निवास की अनुमति / आयरिश नागरिकता प्राप्त करने के लिए आयरलैंड में निवेश क्यों करें?

हिस्पैलैंड्स कम निगम कर की दर, अत्यधिक कुशल कर्मचारियों स्वचालित निवेश के लाभ की संख्या और यूरो क्षेत्र में एकमात्र अंग्रेजी बोलने वाले देश के रूप में स्थिति सिर्फ कुछ कारण हैं कि आयरलैंड गैर-यूरोपीय संघ / ईईए नागरिकों के लिए एक आकर्षक निवेश विकल्प है जो आव्रजन अनुमति दिए जाने की मांग कर रहे हैं आयरलैंड में रहने के लिए।

वर्तमान में दुनिया की कई सबसे बड़ी शीर्ष प्रदर्शन करने वाली कंपनियां आयरलैंड में स्थित हैं और यह तेजी से वर्ल्डवाइड वेब, बिग डेटा, सूचना संचार स्वचालित निवेश के लाभ प्रौद्योगिकी कौशल, ऊर्जा और नवीकरणीय संसाधन, फार्मास्युटिकल और बायोलॉजिकल साइंस के साथ-साथ वित्तीय सेवाओं में एक वैश्विक पावरहाउस बन रही है। क्षेत्र।

गैर-ईयू / ईईए नागरिकों के लिए आयरलैंड में निवेश करने के लिए कोई बेहतर समय नहीं है, ताकि निवास की अनुमति और पांच साल के निवास के बाद आयरिश नागरिकता प्रदान की जा सके।

आयरलैंड में निवास करने के लिए आप्रवासी निवेशक की अनुमति के लिए मानदंड

निवेश या दान के साथ-साथ, आवेदक को यह दिखाने में सक्षम होना चाहिए कि उनके पास कम से कम € 2,000,000 की कुल संपत्ति है और यह दिखाना होगा कि वे पुलिस रिपोर्टों के माध्यम से अच्छे चरित्र के हैं। उन्हें एक प्रतिष्ठित अंतरराष्ट्रीय जोखिम प्रबंधन और सुरक्षा स्क्रीनिंग संगठन से एक उचित परिश्रम रिपोर्ट प्रस्तुत करना होगा।

आव्रजन सेवा वितरण प्रत्येक आवेदन के लिए वित्त पोषण के स्रोतों की एक अत्यंत व्यापक परीक्षा लेता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वित्त कहाँ से आया है और आवेदकों के धन के स्रोत की पुष्टि करने के लिए महत्वपूर्ण सहायक दस्तावेज प्रस्तुत करने की आवश्यकता है। धन के स्रोत के रूप में ऋण पर भरोसा नहीं किया जा सकता है और वित्त पर निर्भर किसी भी आवेदन को वित्त के स्रोत के रूप में मना कर दिया जाएगा।

सहायक दस्तावेज़ के हिस्से के रूप में एक विस्तृत व्यवसाय योजना की आवश्यकता होती स्वचालित निवेश के लाभ है और प्रत्येक आवेदन को संसाधित करने के लिए आईएसडी 1500 रुपये का गैर-वापसी योग्य शुल्क लेता है।

न्याय और समानता मंत्री द्वारा आवेदन को मंजूर किए जाने के बाद ही आवेदकों को अपने पसंदीदा निवेश विकल्प में उचित धनराशि हस्तांतरित करने की आवश्यकता होती है, हालांकि उन्हें यह साबित करने की आवश्यकता होगी कि उनके पास संसाधित किए जा रहे आवेदन के उद्देश्य के लिए धन तक पहुंच है।

आवेदन न्याय और समानता विभाग को ईमेल के माध्यम से प्रस्तुत किए जाते हैं और सभी सहायक दस्तावेज प्रस्तुत करने से पहले निवास के आवेदक देश में विदेश मामलों के मंत्रालय और आयरिश दूतावास द्वारा निस्तारण किया जाना चाहिए।

योजना के लाभों में से एक यह है कि यह केवल प्राथमिक निवेशक नहीं है जिसे आयरलैंड में निवास करने की अनुमति दी गई है - अनुमति तत्काल आश्रित परिवार के सदस्यों (जीवनसाथी / साथी, अठारह वर्ष से कम आयु के बच्चों और चौबीस वर्ष तक के बच्चों के लिए दी जाती है) कुछ परिस्थितियों में)। यह विशेष लाभ का है जहां आवेदक अपने पूरे परिवार को आयरलैंड स्थानांतरित करना चाहते हैं।

आवेदकों को आयरलैंड में निवास करने के लिए "स्टैम्प 4" की अनुमति दी जाती है।

गैर-यूरोपीय संघ / ईईए नागरिकों को आयरलैंड में निवास करने, अध्ययन करने, काम करने और प्रतिबंध के बिना व्यवसाय स्थापित करने की अनुमति देने के लिए "स्टैम्प 4" की अनुमति है। शुरू में दो साल की अवधि के लिए अनुमति दी जाएगी, हालांकि एक और तीन साल की अवधि के लिए नवीनीकृत किया जाएगा, बशर्ते कि निवेश अभी भी हो, निवेशक को सार्वजनिक धन का सहारा नहीं मिला है या आयरलैंड के लिए वित्तीय बोझ बन गया है, या आओ आयरलैंड या विदेश में अधिकारियों का ध्यान।

गैर वीजा आवश्यक नागरिक आयरलैंड में निवास करने के लिए अप्रवासी निवेशक की अनुमति के तुरंत बाद आयरलैंड में प्रवेश कर सकते हैं। वीज़ा के लिए आवश्यक नागरिकों को एक एंट्री वीज़ा के लिए आवेदन करना होगा, हालांकि इसे त्वरित रूप से संसाधित किया जाएगा, बशर्ते कि सभी संबंधित दस्तावेज़ सबमिट किए जाएं।

आयरलैंड में रहने के पांच साल बाद निवेशक को अब अपने निवेश को बनाए रखने की आवश्यकता नहीं है और इसके बाद आयरलैंड (परिवार के सदस्यों के साथ) में रहने की अनुमति दी जाएगी।

सबसे आकर्षक रूप से, आयरलैंड में रहने के पांच साल बाद, आवेदक आयरिश नागरिकता के लिए आवेदन करने के लिए पात्र हैं, जो यदि प्रदान किया जाता है, तो और भी अधिक दरवाजे और अवसर खोलता है, जैसा कि एक आयरिश / यूरोपीय संघ के पासपोर्ट के धारक यूरोप में मुफ्त आंदोलन निवास के अधिकारों की गारंटी देते हैं।

FDI क्या है , प्रत्यक्ष विदेशी निवेश

विदेशी निवेश सुविधा पोर्टल ( Foreign Investment Facilitation Portal- FIFP) उन आवेदनों ( Applications) को ‘ एकल खिड़की निकासी ’ (Single Window Clearance) की सुविधा प्रदान करता है जो अनुमोदन मार्ग ( Approval Route) से प्राप्त होते हैं।

विदेशी निवेश क्या होता है ( Foreign Investment):

• जब कोई देश विकासात्मक कार्यो के लिये अपने घरेलू स्रोत से संसाधनों को नहीं जुटा पाता है तो उसे देश के बाहर जाकर शेष विश्व की अर्थव्यवस्था से संसाधनों को जुटाना पड़ता है।
• शेष विश्व से ये संसाधन या तो कर्ज (ऋण) के रूप में जुटाए जाते हैं या फिर निवेश के रूप में।
• कर्ज के रूप में जुटाए गए संसाधनों पर ब्याज देना पड़ता है , जबकि निवेश की स्थिति में हमें लाभ में भागीदारी प्रदान करनी होती है।
• विदेशी निवेश विकासात्मक कार्यों के लिये एक महत्त्वपूर्ण ज़रिया है। विदेशी निवेश को निम्न दो रूपों में देखा जा सकता है-

प्रत्यक्ष विदेशी निवेश ( Foreign Direct Investment- FDI):

• यदि विदेशी निवेशक को अपने निवेश से कंपनी के 10% या अधिक शेयर प्राप्त हो जाएँ जिससे कि वह कंपनी के निदेशक मंडल में प्रत्यक्ष भागीदारी कर सके तो इस निवेश को ‘ प्रत्यक्ष विदेशी निवेश ’ कहते हैं। इससे विदेशी मुद्रा भंडार में वृद्धि होती है।

विदेशी पोर्टफोलियो निवेश ( Foreign Portfolio Investment- FPI):

• यदि किसी विदेशी निवेशक द्वारा कंपनी के 10% से कम शेयर खरीदे जाएँ तो उसे विदेशी पोर्टफोलियो निवेश कहते हैं। FPI के अंतर्गत विदेशी संस्थाओं द्वारा खरीदे गए शेयर को विदेशी संस्थागत निवेश , जबकि विदेशी व्यक्तियों द्वारा खरीदे गए शेयर को पत्रागत/अर्हता प्राप्त विदेशी निवेश कहते हैं।

• प्रत्यक्ष विदेशी निवेश , विदेशी पोर्टफोलियो निवेश की तुलना में बेहतर माने जाते हैं क्योंकि FDI किसी देश की अर्थव्यवस्था को समुचित स्थिरता प्रदान करते हैं जबकि FPI निवेश अस्थिर प्रकृति के होते हैं और इनमें संकट की स्थिति में अर्थव्यवस्था से निकल जाने की प्रवृति देखी जाती है।

भारत में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश:

• भारत में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश को दो अलग-अलग मार्गों के माध्यम से अनुमति दी जाती है- पहला , स्वचालित ( Automatic) और दूसरा , सरकारी अनुमोदन के माध्यम से।
• स्वचालित मार्ग में विदेशी संस्थाओं को निवेश करने के लिये सरकार की पूर्व अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है।
• हालाँकि उन्हें निर्धारित समयावधि में निवेश की मात्रा के बारे में भारतीय रिज़र्व बैंक को सूचित करना होता है।
• विशिष्ट क्षेत्र में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश सरकारी अनुमोदन के माध्यम से होता है।

वर्ष 2019-20 में कुल प्रत्यक्ष विदेशी निवेश ( Foreign Direct Investment - FDI)

• ’ उद्योग संवर्द्धन और आंतरिक व्यापार विभाग ’ (Department for Promotion of Industry and Internal Trade-DPIIT) द्वारा जारी नवीनतम आकँड़ों के अनुसार , वित्तीय वर्ष 2019-20 में कुल प्रत्यक्ष विदेशी निवेश ( Foreign Direct Investment - FDI) में वृद्धि दर्ज़ की गई है।
• वित्तीय वर्ष 2019-20 के दौरान कुल प्रत्यक्ष विदेशी निवेश में 18% की वृद्धि दर्ज की गई है जो वर्तमान में बढ़कर 73.46 बिलियन डॉलर हो गया है। यह प्रत्यक्ष विदेशी निवेश पिछले चार वर्षों के दौरान सबसे अधिक है। इस निवेश के परिणामस्वरुप रोज़गार में सृजन होगा।
• विदेशी संस्थागत निवेशकों द्वारा भारत में 247 मिलियन डॉलर का निवेश किया गया है।

वित्तीय वर्ष 2019-20 के दौरान निम्नलिखित क्षेत्रों में अधिकतम प्रत्यक्ष विदेशी निवेश हुआ है-

• सेवा ( 7.85 बिलियन डॉलर)
• कंप्यूटर सॉफ्टवेयर और हार्डवेयर ( 7.67 बिलियन डॉलर)
• दूरसंचार ( 4.44 बिलियन डॉलर)
• व्यापार ( 4.57 बिलियन डॉलर)
• ऑटोमोबाइल ( 2.82 बिलियन डॉलर)
• निर्माण ( 2 बिलियन डॉलर)
• रसायन ( 1 बिलियन डॉलर)

वित्तीय वर्ष 2019-20 के दौरान प्रत्यक्ष विदेशी निवेश में अधिकतम योगदान सिंगापुर का ( 14.67 बिलियन डॉलर) है। हालाँकि यह निवेश वित्तीय वर्ष 2018-19 में सिंगापुर द्वारा किये प्रत्यक्ष विदेशी निवेश ( 16.22 बिलियन डॉलर) की तुलना में कम है।

गौरतलब है कि वित्तीय वर्ष 2019-20 के दौरान प्रत्यक्ष विदेशी निवेश में निम्नलिखित देशों का भी योगदान है-

स्वचालित व्यापार

विदेशी मुद्रा इसकी हद की लोकप्रियता विस्तृत पहुंच के लिए बकाया है| इस बाजार पर व्यापार करने के लिए, किसी को केवल एक इंटरनेट से जुड़े कंप्यूटर की आवश्यकता है बाजार में प्रवेश करने से बड़े निवेश की आवश्यकता नहीं होती है। अतिरिक्त, व्यापार एक स्वचालित रूप में किया जा सकता है, जब विशेषज्ञ सलाहकार एक व्यापारी का कार्य के जैसे कार्य करते हैं

विदेशी मुद्रा पर अपना नया रास्ता शुरू करने वाले लोग अक्सर अपने स्वयं के व्यापार में अनुभव या ज्ञान की कमी रखते हैं। यही कारण है कि आधा से ज़्यादा (खरीब 70%) सभी बाज़ार खिलाड़ी स्वचालित व्यापार का चयन करते है। विशेषज्ञ सलाहकारों का इस्तेमाल करना से आतंक, चिंता और अन्य भावनाओं के हानिकारक प्रभावों से बचने में मदद मिलती है। विशेषज्ञ सलाहकार सफल सट्टेबाजों स्वचालित निवेश के लाभ और पेशेवर विश्लेषकों के बहुत वर्षों के अनुभव के आधार पर विकसित किए गए हैं। हालांकि स्वचालित व्यापार कार्यक्रम 100% लाभ की गारंटी नहीं देते हैं, वे अपने साथ विदेशी मुद्रा व्यापार शुरू करने के लिए स्वचालित निवेश के लाभ उच्च हैं|

तो, क्या है स्वचालित व्यापार, जिसे ईए व्यापार भी कहा जाता है?

विशेषज्ञ सलाहकार विशेष कार्यक्रम हैं जिसमे विभिन्न मॉड्यूल शामिल है चार्ट का विश्लेषण करने के लिए और व्यापारी से दलाल तक डेटा भेजने के लिए|

काफी समय से ही स्वचालित व्यापार प्रणाली को व्यापारियों द्वारा नियोजित किया गया है। यहाँ हर साल अधिक से अधिक ईएएस हैं| उनमें से बहुत से अपग्रेड हो गए हैं| न केवल ईए ट्रेडिंग फायदेमंद है, यह भी विदेशी मुद्रा पर कुशल काम करने के लिए आवश्यक कौशल पाने में मदद करता है

विभिन्न कंपनियों द्वारा प्रस्तावित विशेषज्ञ सलाहकारों स्वचालित व्यापार के लिए अधिकांश उपयोग करने के लिए बहुत सरल हैं, इसलिए कोई जान-पहचान की ज़रूरत नहीं है। बस उन्हें डाउनलोड करें, इनस्टॉल करें , और सेटिंग्स को समायोजित करें – और आप व्यापार शुरू कर सकते हैं जो तत्काल फल लाएगा।

अधिकतर परिस्थितियों में, व्यापार प्रणाली मुफ्त में प्रदान की जाती हैं कार्यक्षमता का एक शानदार विवरण के साथ| हालांकि, कई बार वास्तविकता के साथ ज़्यादा कुछ नहीं करना पड़ता है| इसलिए, सभी फायदे के बावजूद, अकेले ईएएस पर निर्भर तर्कहीन है| ऐसे व्यापारियों, जिन्होंने पर्याप्त विशेषज्ञता प्राप्त की और व्यापारिक रणनीतियों के सभी पहलुओं को जानते हैं और व्यवसायों ने अपने दम पर व्यापार शुरू करते हैं, कम या लंबी समय सीमाओं पर मुद्रा दर 'गतिशीलता का निर्धारण करते हुए|

पर्यटन स्थल: रियल्टी निवेश के लिए एक स्वचालित विकल्प

धार्मिक स्थानों के पास संपत्ति खरीदने के अपने लाभ हैं, रियल एस्टेट सेक्टर और टूरिज्म इंडस्ट्री इसे हाथों हाथ लेती हैं। इसकी खास वजह यह है कि एक क्षेत्र जो विभिन्न संस्कृति, परंपरा, कला, संगीत, साहित्य, दर्शन, इत्यादि एक साथ प्रदान करता है, वह पर्यटकों को अपनी ओर आकर्षित करने के लिए पर्याप्त है। अगर यह क्षेत्र मूलभूत व्यवस्थाएँ नहीं दे सकता तो इसे एक उचित पर्यटन स्थल में परिवर्तित नहीं किया जा सकता है और इन व्यवस्थाओं को रियल एस्टेट सेक्टर द्वारा अच्छी तरह से तैयार किया जा सकता है।

डेवलपर्स को परियोजनाओं का सेटअप करने से पहले अच्छी तरह से क्षेत्र को समझने की जरूरत है, जिसके बाद वे अपनी योजना तदनुसार बनाते हैं और एक विषय के साथ आते हैं, जिससे यह तय किया जा सके की विषय और उपलब्ध प्रस्तुति उन स्थानों के लिए पूरी तरह से पूरक हैं या नहीं। उदाहरण के लिए, अगर कोई विशाल हरा भरा स्थान और जल निकायों के साथ परियोजनाएं विकसित की जा रही हो जो कि ट्रॉपिकल स्थानों में स्थित है वह पर्यटन स्थलों के लिए पूरक है। पर्यटन स्थल जो की हवाई अड्डे, रेलवे स्टेशन और राजमार्गों के निकट स्थित होते है वहाँ बहुत सारे पर्यटक आने की संभावना होती है।

देहरादून शहर में एक ऐसा ही स्थान पैसिफिक समूह द्वारा विकसित पैसिफिक हिल्स है, जो कि पर्यटकों के लिए सुविधाजनक रूप से रायपुर रोड पर स्थित है। यह देहरादून के प्रमुख स्थानों से जुड़ा होने की वजह से आसानी से पैसिफिक मॉल, मैक्स हॉस्पिटल, साई रेलवे स्टेशन, डीपीएस देहरादून से एक सीधी सड़क साझा करता है। इसकी खास बात यह है की यह मसूरी से सिर्फ 25 किलोमीटर की दूरी पर है। पैसिफ़िक हिल्स में हर घर बनाने के लिए सर्वोच्च विनिर्देशों का उपयोग किया जाता स्वचालित निवेश के लाभ है ताकि इसे एक असाधारण रूप दिया जा सके। पैसिफिक हिल्स द्वारा बनाए घरों में शानदार और विशाल बेडरूम हैं, जो निजी ड्रेसिंग रूम के साथ मिलकर समृद्धि एवं विपुलता का जादू बिखेरता है। ओपन टेरेस तारों से जगमाते आकाश के अदिव्तीय दृश्यों की पेशकश करते हैं। पैसिफिक हिल्स में घर 2 और 3 बीएचके स्टाइल में तैयार किए गए हैं और खरीददारों के पसंद के पैंटहाउस के आकार में भी उपलब्ध हैं। इस परियोजना में स्विमिंग पूल, बच्चों के लिए स्पेशल पूल के साथ व्यायामशाला और स्वास्थ्य केंद्र, खेल क्षेत्र के साथ सेंट्रल पार्क, जॉगिंग ट्रैक और बुजुर्गों के लिए अलग बैठने का क्षेत्र तैयार किया गया है।

टूरिज्म और रियल एस्टेट के बीच एक सीधा संबंध है। जैसे ही किसी क्षेत्र में पर्यटन बढ़ता है, वैसे ही रियल एस्टेट का बाज़ार तेजी से बढ़ने लगता है। एक सांस्कृतिक रूप से समृद्ध क्षेत्र न केवल घरेलू ग्राहकों को आकर्षित करता है बल्कि दुनिया भर के लोगों को भी अपनी ओर खींचता है, जो एफडीआई प्रवाह के लिए दरवाजे खोलता है। भारत में पर्यटन का समय सितंबर से मार्च महीनों के बीच का होता है, इस दौरान बहुत से त्यौहार भी आते हैं। इससे रियल एस्टेट बाजार में ग्राहकों को बेहतर सौदों की पेशकश के रूप में सक्रिय होने की अनुमति मिलती है जिससे खरीद बिक्री बढ़ाने की संभावना बढ़ जाती है।

धार्मिक स्थानों के पास संपत्ति खरीदने के अपने लाभ हैं, रियल एस्टेट सेक्टर और टूरिज्म इंडस्ट्री इसे हाथों हाथ लेती हैं। इसकी खास वजह यह है कि एक क्षेत्र जो विभिन्न संस्कृति, परंपरा, कला, संगीत, साहित्य, दर्शन, इत्यादि एक साथ प्रदान करता है, वह पर्यटकों को अपनी ओर आकर्षित करने के लिए पर्याप्त है। अगर यह क्षेत्र मूलभूत व्यवस्थाएँ नहीं दे सकता तो इसे एक उचित पर्यटन स्थल में परिवर्तित नहीं किया जा सकता है और इन व्यवस्थाओं को रियल एस्टेट सेक्टर द्वारा अच्छी तरह से तैयार किया जा सकता है।

डेवलपर्स को परियोजनाओं का सेटअप करने से पहले अच्छी तरह से क्षेत्र को समझने की जरूरत है, जिसके बाद वे अपनी योजना तदनुसार बनाते हैं और एक विषय के साथ आते हैं, जिससे यह तय किया जा सके की विषय और उपलब्ध प्रस्तुति उन स्थानों के लिए पूरी तरह से पूरक हैं या नहीं। उदाहरण के लिए, अगर कोई विशाल हरा भरा स्थान और जल निकायों के साथ परियोजनाएं विकसित की जा रही हो जो कि ट्रॉपिकल स्थानों में स्थित है वह पर्यटन स्थलों के लिए पूरक है। पर्यटन स्थल जो की हवाई अड्डे, रेलवे स्टेशन और राजमार्गों के निकट स्थित होते है वहाँ बहुत सारे पर्यटक आने की संभावना होती है।

देहरादून शहर में एक ऐसा ही स्थान पैसिफिक समूह द्वारा विकसित पैसिफिक हिल्स है, जो कि पर्यटकों के लिए सुविधाजनक रूप से रायपुर रोड पर स्थित है। यह देहरादून के प्रमुख स्थानों से जुड़ा होने की वजह से आसानी से पैसिफिक मॉल, मैक्स हॉस्पिटल, साई रेलवे स्टेशन, डीपीएस देहरादून से एक सीधी सड़क साझा करता है। इसकी खास बात यह है की यह मसूरी से सिर्फ 25 किलोमीटर की दूरी पर है। पैसिफ़िक हिल्स में हर घर बनाने के लिए सर्वोच्च विनिर्देशों का उपयोग किया जाता है ताकि स्वचालित निवेश के लाभ इसे एक असाधारण रूप दिया जा सके। पैसिफिक हिल्स द्वारा बनाए घरों में शानदार और विशाल बेडरूम हैं, जो निजी ड्रेसिंग रूम के साथ मिलकर समृद्धि एवं विपुलता का जादू बिखेरता है। ओपन टेरेस तारों से जगमाते आकाश के अदिव्तीय दृश्यों की पेशकश करते हैं। पैसिफिक हिल्स में घर 2 और 3 बीएचके स्टाइल में तैयार किए गए हैं और खरीददारों के पसंद के पैंटहाउस के आकार में भी उपलब्ध हैं। इस परियोजना में स्विमिंग पूल, बच्चों के लिए स्पेशल पूल के साथ व्यायामशाला और स्वास्थ्य केंद्र, खेल क्षेत्र के साथ सेंट्रल पार्क, जॉगिंग ट्रैक और बुजुर्गों के लिए अलग बैठने का क्षेत्र तैयार किया गया है।

टूरिज्म और रियल एस्टेट के बीच एक सीधा संबंध है। जैसे ही किसी क्षेत्र में पर्यटन बढ़ता है, वैसे ही रियल एस्टेट का बाज़ार तेजी से बढ़ने लगता है। एक सांस्कृतिक रूप से समृद्ध क्षेत्र न केवल घरेलू ग्राहकों को आकर्षित करता है बल्कि दुनिया भर के लोगों को भी अपनी ओर खींचता है, जो एफडीआई प्रवाह के लिए दरवाजे खोलता है। भारत में पर्यटन का समय सितंबर से मार्च महीनों के बीच का होता है, इस दौरान बहुत से त्यौहार भी आते हैं। इससे रियल एस्टेट बाजार में ग्राहकों को बेहतर सौदों की पेशकश के रूप में सक्रिय होने की अनुमति मिलती है जिससे खरीद बिक्री बढ़ाने की संभावना बढ़ जाती है।