ब्रोकर शुल्क
क्या आपको किराए पर रहना चाहिए या एक घर ऋण लेंगे?
शेखर सिर्फ पुणे में चले गए और स्थानीय कैफे में अपने लंबे खोए हुए दोस्त मनीष से मिले। अपने निजी जीवन पर चर्चा करते हुए, शेखर मनीष से उनके घर के किराए के बारे में पूछा। मनीष ने कहा कि वह शहर के किनारे पर 2 बीएचके फ्लैट के लिए प्रति माह 16,500 रुपये का भुगतान कर रहा था। शेखर, जो एक छोटे से शहर से आए थे, किराया राशि के बारे में सुनने के लिए चौंका दिया था। उन्होंने सोचा कि घर खरीदने के बाद ऋण का भुगतान करने में उसी राशि का भुगतान क्यों न करें। यह मनीष की सोच है। "रुचि" में उनके पिता मनीष को सलाह देते हैं कि उन्होंने व्यक्तिगत रूप से किराए पर रहने के बदले में घर नहीं लिया है, क्योंकि वे अपनी मेहनत से अर्जित धन को एक वित्तीय संस्थान के रूप में ब्याज के रूप में नहीं दे सकते। मनीष ने यह कहकर यह मुकाबला किया कि वह बदले में अपने कड़ी मेहनत वाले पैसे अपने मकान मालिक को दे रहे थे इसके लिए, उनके पिता ने जवाब दिया, "सच है, लेकिन मैंने एक छोटे घर में किराए पर रहकर और अधिक पैसा बचा लिया है और एक घर खरीदने के लिए उस नकदी का इस्तेमाल किया है।" 30 लाख रुपए मूल्य के घर खरीदने पर, 15 साल की अवधि में (यहां तक कि 10 प्रतिशत की दर पर कम ब्याज दर पर) ब्याज के रूप में बैंक को 28 लाख रुपए का भुगतान करना, मुझे ऐसा क्यों करना चाहिए? मनीष के पास उसके विचार को फिर से सोचने का एक कारण था। क्या होगा अगर आपको किसी दूसरे शहर में पोस्ट किया जाए? जब उन्होंने अपने सहयोगी एंजेल से एक ही सवाल पूछा, तो उसने उनसे पूछा कि उनके कैरियर की आकांक्षाएं क्या थीं। उन्होंने कहा कि वह अगले कुछ वर्षों में अपनी कंपनी का देश प्रबंधक बनना चाहता था। एन्जिल ने कहा कि उनकी आकांक्षाएं उनके प्रश्न का उत्तर थीं यदि वह शहर से बाहर निकलता है, तो उसे नए स्थान पर किराए पर नया घर लेना होगा और पुराने घर के लिए ईएमआई का भुगतान भी करना होगा। यद्यपि वह अपना ईएमआई के कुछ हिस्से को अपने "घर" को किराए पर ले कर बचा सकता था, लेकिन यह बहुत दुर्लभ था कि उसे किराए या समान राशि मिल जाएगी। डिबेटमेंट, खराब रखरखाव, अनियमित किराया भुगतान इत्यादि का ख्याल भी वहां पर था। मनीष के पास फिर से विचार करने का दूसरा कारण था। जब आपका परिवार बढ़ता है तो क्या होता है? मनीष ने अपनी पत्नी से वही सवाल पूछा। उसने उत्तर दिया कि वे ब्रोकर शुल्क अब परिवार में केवल तीन सदस्य हैं, मनीष, उनकी पत्नी और उनके दो साल के बेटे)। लेकिन वे एक और बच्चा बनाने की योजना बना रहे थे। उनमें से चार और नियमित रूप से आगंतुकों के साथ, उन्हें 3-4 बीएचके घर की आवश्यकता होगी लेकिन, अगर वह ऋण पर 2 बीएचके घर ले लेता है, तो वह कम से कम 15 वर्षों तक इसके साथ फंस जाएगा। एक किराए के घर के साथ, वह हमेशा एक बड़े घर में जा सकता है जब ज़रूरत होती है यह हमेशा एक ही किराये की रकम पर समाप्त नहीं होता है, मनीष ने ऐसे किसी व्यक्ति से पूछने का फैसला किया, जिसने एक ही काम किया (ईएमआई को किराए पर ले जाना)। उन्होंने अजय, उनके मालिक से बात की। अजय ने कहा कि जब वह किराए पर था तो वह प्रति माह 1,2000 रुपये का भुगतान करता था। लेकिन जब उसने एक घर ले लिया तो उसने प्रति माह 22,000 रुपये ईएमआई पर ले लिया, क्योंकि 12,000 ईएमआई में उपलब्ध घरों में छोटे थे और उनकी पत्नी ने कहा कि "यह एक बार का निवेश है, तो हम सबसे बड़े घर के लिए संभवतः चलते हैं।" यह सोचा था कि उन्हें एक ऋण ईएमआई के ब्रोकर शुल्क साथ एक घर खरीदना था जो किराए पर लगभग दो बार था। उस दिन से, अजय को अपनी जीवन शैली के साथ बहुत मितव्ययी होना पड़ता था क्या होगा यदि आप अपनी नौकरी खो देते हैं या मंदी के कारण वेतन में कटौती कर लेते हैं तो मनीष ने अभी भी सोचा था कि उसे एक मजबूत कारण की जरूरत है। वह अपने वित्तीय योजनाकार के पास गए और उन्होंने अपने सलाहकारों द्वारा दिए गए सभी कारणों से कहा। उनके प्लानर ने सूची में कहा "क्या हुआ अगर आपने अपनी आय का स्रोत खो दिया? मनीष ने यह कहते हुए मुकाबला किया कि क्यों वह अतिरिक्त कमरों की तरह चीजों के बारे में चिंता करें, आय खोए या शहर से बाहर निकल जाए, क्योंकि वह हमेशा अपनी "संपत्ति" बेच सकता है - घर इसके लिए, उनके प्लानर ने उत्तर दिया कि मनीष को यह समझना होगा कि घर पिछले ईएमआई के अंत तक नहीं होगा और इसलिए यह एक संपत्ति के रूप में सोचने के लिए एक मिथक था। इसके अलावा, अगर उसे तत्काल जरूरत पड़ने पर घर बेचना पड़ता है, तो उसे अच्छा दर नहीं मिलेगी उनकी परिसंपत्ति प्रशंसा अपेक्षाकृत कम होगी, क्योंकि उनके प्रमुख ने पहले पांच-छह वर्षों में न्यूनतम मात्रा में कम कर दिया होगा। इसके लिए उन्हें ब्रोकर शुल्क, पंजीकरण शुल्क, प्री-क्लोजर शुल्क इत्यादि जोड़ना होगा, इस प्रकार सभी परेशानी के लिए बहुत कम प्राप्त करना होगा। मनीष के घर के ऋण ईएमआई के साथ अपने किराए की जगह के दूसरे विचार थे। इसके बजाय, उन्होंने एक सस्ती किराये के घर पर जाने का फैसला किया और एक घर के लिए जाने से पहले ऋण राशि का कम से कम 50 प्रतिशत जुटाने के लिए "उच्च डाउन-पेमेंट फंड पर एक घर खरीदना" में अधिशेष का निवेश करने का निर्णय लिया।
How To Choose Best Stock Broker In Hindi – एक अच्छा शेयर ब्रोकर कैसे चुने ?
How To Choose Best Stock Broker In Hindi – एक अच्छा शेयर ब्रोकर कैसे चुने ?
Best Stock Broker – बहुत से ऐसे लोग है जो शेयर मार्केट ( Share Market ) में निवेश तो करना चाहते है लेकिन स्टॉक मार्केट की ज्यादा समझ नहीं होने के कारण वे स्टॉक ब्रोकर ( Stock Broker ) की तलाश में रहते जो उन्हें अच्छा रिटर्न दिला सके ! दोस्तों आज के इस लेख में हम आपको बताएँगे कि कैसे आप एक अच्छा स्टॉक ब्रोकर चुन सकते है तो आइये शुरू करते है How To Choose Best Stock Broker In Hindi-
यदि आप शेयर बाजार में अच्छा पैसा कमाना चाहते है तो आपके लिए सही दलाल का चयन करना बहुत ही महत्वपूर्ण हो जाता है ! शेयर ब्रोकर के मामले में विश्व के सबसे बड़े निवेशक वोरेन बफे की कहावत है – “ शेयर ब्रोकर आपका दोस्त नहीं है ! वह एक डॉक्टर की तरह होता है , जो मरीज से दवा के बदले शुल्क लेता है ! अब यदि आप सही डॉक्टर के पास नहीं पहुंचेंगे तो खामियाजा आपको ही भुगतना होगा !” हालाँकि यह बात सही है निवेशक इसे मानते है , लेकिन बावजूद इसके उनके व्यवहार में यह नहीं झलकता है कि वे ब्रोकर को लेकर संजीदा है ! ज्यादातर निवेशक तो अपने शेयर ब्रोकर का नाम , उसकी फर्म तथा उसके फोन नंबर से ज्यादा कुछ नहीं जानते और शेयर की खरीद – बिक्री के लिए पूरी तरह से ब्रोकर पर ही निर्भर रहते है और सोचते की ब्रोकर सब हमारे लाभ के लिए ही कर रहा है !
यदि आप भी ऐसा सोचते है तो यह बिल्कुल गलत है क्योंकि की सच तो यह है कि पैसा किसी के कंधे पर सवार होकर नहीं कमाया जा सकता ! यदि आपमें सूझ – बुझ , विश्लेषण करने की क्षमता व् थोड़ी सी जागरूकता नहीं है तो आपकी सहायता कोई नहीं कर सकता ! इसलिए एक सही ब्रोकर का चुनाव करते समय बहुत सी बातो का ध्यान रखना चाहिए जो इस प्रकार है –
ट्रैक रिकॉर्ड देखना
जब भी कभी आप स्टॉक ब्रोकर का चयन करना चाहते है तो सबसे पहले आप उसके पीछे के ट्रैक रिकॉर्ड को देखे अर्थार्त आपको देखना चाहिए कि उस ब्रोकर या ब्रोकर फर्म ने पिछले सालो में अपने clints को कितना रिटर्न दिया है ! आपको उस ब्रोकर के ट्रैक रिकॉर्ड को अच्छे से विश्लेषण करना आना चाहिए ताकि ब्रोकर शुल्क आप अच्छा दलाल चुन सके !
सेवा की गुणवत्ता
एक अच्छे और सही ब्रोकर की पहचान होती है कि वह आपको अच्छी तथा हर प्रकार की सेवा प्रदान करे ! इसलिए शेयर ब्रोकर का चयन करते समय यह जरुर ध्यान रखे कि वह हमें कोन – कोनसी सुविधाए प्रदान कर रहा है और उसके द्वारा प्रदान की गई सेवा की गुणवता का प्रतिशत कितना है !
रिसर्च की सुविधा
बहुत सी ऐसी ब्रोकिंग फर्म होती है जिनके पास रिसर्च करने की सुविधा होती है , जो अन्य ब्रोकर के पास नहीं होती है ! यदि आप शेयर बाजार का अच्छा ज्ञान हासिल करना चाहते है तो आपको मिलने वाली रिसर्च की सुविधा काफी मददगार साबित हो सकती है ! इसलिए एक अच्छे ब्रोकर का चयन करते समय यह जरुर ध्यान रखे की उसके पास रिसर्च की सुविधा है या नहीं !
ब्रोकरेज फ़ीस
एक अच्छे ब्रोकर का चुनाव करते समय आपको उस ब्रोकरेज फर्म की सेवा शुल्क अर्थार्त ब्रोकरेज शुल्क कितना है इस बात का भी ध्यान रखना बहुत आवश्यक है ! यदि किसी ब्रोकर की फ़ीस बहुत अधिक है तो उसकी अधिक फ़ीस को देखकर आपको यह नहीं सोचना चाहिए कि यह ब्रोकर फर्म तो अच्छी होगी ! तथा बहुत कम शुल्क को देखकर भी किसी ब्रोकर का चयन ना करे ! अतः आपको शुल्क के अलावा अन्य fectors को भी ध्यान में रखना चाहिए !
ब्रोकर का व्यवहार
एक अच्छे ब्रोकर का व्यवहार ही होता है कि वह आपको हमेशा सही और सटीक जानकारी दे ! तथा आपके हर सवालों का जवाब दे ! इसलिए ब्रोकर का चुनाव करते समय हमेशा उसके व्यवहार को भी ध्यान में रखे !
कस्टमर केयर सेवा
एक अच्छा ब्रोकर हमेशा आपको Customer Care Services की सुविधा भी प्रदान करता है !
यदि आपका ब्रोकर आपकी जरुरत , वित्तीय स्थिति व् व्यक्तिगत इच्छाओ को जाने बिना आपके लिए ट्रेड करता है तो आपको जोखिम व् हानी उठानी पड़ सकती है ! एक अच्छे ब्रोकर को यह पता होता है कि उसका ग्राहक किस तरह का निवेशक है ! यदि निवेशक को ब्रोकर से शिकायत हो तो शेयर बाजार के सर्विस विभाग के अतिरिक्त सेबी से भी संपर्क किया जा सकता है !
BSE व् NSE की वेबसाइट पर ब्रोकरों की सूची उपलब्ध है ! इसके अलावा अलावा ब्रोकर भी अपनी जानकारियां अन्य माध्यमो द्वारा प्रकाशित करवाते है ! लेकिन ब्रोकर का चयन करते समय उसका ट्रैक रिकॉर्ड अवश्य देखे ! आपके घर या ऑफिस के पास स्थित ब्रोकर आपके लिए सुविधाजनक होता है ! आजकल अनेक बैंक भी ब्रोकिंग का कारोबार कर रहे है ! इसलिए आप जिस बैंक में अपना डी – मेट अकाउंट खुलवा रहे है , यदि वह बैंक ब्रोकिंग कारोबार में भी है तो वही अपना ब्रोकिंग अकाउंट खुलवाना ठीक रहता है !
ब्रोकर स्टॉक एक्सचेंज का सदस्य होता है ! उसके पास यह अधिकार होता है कि वह सवयं के लिए तथा किसी और के लिए भी , जो उस ब्रोकर के पास रजिस्टर्ड हो , शेयर की खरीद – बिक्री कर सकता है ! वह पूरी खरीद – बिक्री होने के हिसाब से अपना कमीशन ( ब्रोकरेज ) लेता है ! इसके अलावा यह अपने ग्राहकों कि शेयर से सम्बन्धित परामर्श और उनके पोर्टफोलियो को संचालित करता है ! कुछ वर्ष पहले तक BSE का शेयर दलाल सदस्य बनना काफी महंगा था ! पहले जो करोडो रूपये का शुल्क था वो अब घटकर कुछ लाख रूपये हो गया है !
दोस्तों उपरोक्त बातो को ध्यान में रखकर ही आपको एक अच्छे शेयर ब्रोकर का चुनाव करना चाहिए !
उम्मीद करता हूँ आपको How To Choose Best Stock Broker In Hindi लेख जरुर अच्छा लगा होगा ! अगर यह लेख आपको अच्छा लगा है तो प्लीज इसे अपने दोस्तों के साथ शेयर जरुर करे !
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सस्ता किराए का घर खोज रहे हैं, तो फेसबुक ऐसे करेगा मदद
रायपुर । यदि आप रायपुर में अच्छा किराए का घर तलाश रहे हैं। महीनेभर का एडवांस किराया और सिक्योरिटी डिपॉजिट के साथ ब्रोकर शुल्क भरने की इजाजत जेब नहीं देता। किराए का बोझ कम करने के लिए रूममेट रखने की सोच रहे हैं लेकिन मन ही मन यह चिंता भी सताती है कि सामने वाले से पटरी मिलेगी या नहीं। अगर हां तो सोशल मीडिया पर कुछ ग्रुप आपके लिए मददगार साबित हो सकते हैं।
ऐसे लोगों की मदद के लिए पेशे से कुछ स्टूडेंट और युवाओं ने फ्लैटमेट्स एंड फ्लाइट्स नाम का फेसबुक ग्रुप बनाया है। जिसका मकसद पढ़ाई या नौकरी के इरादे से महानगरों का रुख करने वाले युवाओं को ना सिर्फ किराए का घर और रूम ढूंढने में मदद करना बल्कि उन्हें ब्रोकर के चंगुल से बचाना भी है।
रायपुर में मुंबई, बेंगलुरु जैसे महानगरों की तरह ब्रोकर मनचाहा फ्लैट दिलाने के एवज में 15 दिन या महीने भर के किराए के बराबर शुल्क वसूलते हैं। ऐसे में मध्यमवर्ग के छात्र और युवाओं को काफी दिक्कतों का सामना करना पड़ता है। ऐसे वर्ग के परिवार, छात्र और युवाओं के लिए यह ग्रुप वरदान साबित हो रहा है।
ऐसे करता है काम
फ्लैट एंड फ्लैटमेट्स की तलाश में जुटे लोग ग्रुप से जुड़कर अपनी जरूरत पोस्ट करते हैं। मसलन आपको कितना बड़ा फ्लैट चाहिए। फ्लैट में कौन-कौन सी सुविधाएं चाहिए, इन सभी चीजों को यहां पर किराए के मकान के जरूरतमंद लोग पोस्ट करते हैं। साथ ही जिन्हें अपना घर किराए पर देना हैं वो भी इसमें पोस्ट करते हैं। आवश्यकतानुसार सभी एक दूसरे से संपर्क कर एक-दूसरे के लिए मकान उपलब्ध करा देते हैं।
लोकप्रियता का आलम
इस ग्रुप की लोकप्रियता इतनी बढ़ चुकी है कि अब तक इसमें डेढ़ लाख सदस्य बन चुके हैं। इसके अलावा छोटे शहरों को भी इससे जोड़ा जा रहा है। इस ग्रुप को तीन युवाओं ने मिलकर तैयार किया है, जिसमें प्रतिक सोनी पेशे से छत्तीसगढ़ उच्च न्यायालय में वकील हैं। रूचिता विचर छात्रा और नितीन सोनी एक निजी विश्वविद्यालय में विधि की पढ़ाई कर रहे हैं।
बड़ी कंपनियों को दे रहा चैलेंज
नोब्रोकर डॉटकॉम, फ्लैटहुड डॉट कॉम जैसी बड़ी कंपनियां जो सुविधा तो मुफ्त दे रही है लेकिन ई-मेल और मोबाइल नंबर लेकर अच्छी कमाई कर लेती हैं। इस ग्रुप के बनने से आम लोगों को सुविधा भी मिल रही है, साथ ही ये बड़ी कंपनियों को चैलेंज भी कर रहे हैं।
ब्रोकर शुल्क
अंग्रेजी संस्करण (English Version)
- हमारे बारे में
- मुख्य आयुक्त कार्यालय
मुख्य आयुक्त के डेस्क से
व्यापार करने में आसानी को बढ़ावा देने के सरकार के एजेन्डा के अनुसार सभी हितधारकों को निरन्तर प्रोत्साहन देने एवं सहायता करने के लिए केन्द्रीय अप्रत्यक्ष कर एवं सीमाशुल्क बोर्ड के अधीन एक फील्ड संरचना के नाते दिल्ली सीमाशुल्क जोन वचनबद्ध है। लागू टैरिफ तथा व्यापार नीतियों के अनुसार न्याय संगत एवं पारदर्शी तरीके से राजस्व वसूली के लिए हम प्रयासरत हैं। हमारी कार्य योजना के हिस्से के रूप में, एक ओर हम व्यवसायियों को उनकी लागत प्रतिस्पर्द्धात्मकता को बढ़ाने, स्वैच्छिक अनुपालन को प्रोत्साहित करने तथा परस्पर विश्वास का निर्माण करने में उनकी मदद करने का प्रयत्न करते हैं और वहीं दूसरी ओर शुल्क चोरी, वाणिज्यिक धोखाधड़ी तथा तस्करी गतिविधियों को रोकने के उपाय करने के लिए भी संघर्षरत हैं । पूर्ण संदेश यहां पढ़ेंमुख्य आयुक्त की डेस्क से –
व्यापार करने में आसानी को बढ़ावा देने के सरकार के एजेन्डा के अनुसार सभी हितधारकों को निरन्तर प्रोत्साहन देने एवं सहायता करने के लिए केन्द्रीय अप्रत्यक्ष कर एवं सीमाशुल्क बोर्ड के अधीन एक फील्ड संरचना के नाते दिल्ली सीमाशुल्क जोन वचनबद्ध है। लागू टैरिफ तथा व्यापार नीतियों के अनुसार न्याय संगत एवं पारदर्शी तरीके से राजस्व वसूली के लिए हम प्रयासरत हैं। हमारी कार्य योजना के हिस्से के रूप में, एक ओर हम व्यवसायियों को उनकी लागत प्रतिस्पर्द्धात्मकता को बढ़ाने, स्वैच्छिक अनुपालन को प्रोत्साहित करने तथा परस्पर विश्वास का निर्माण करने में उनकी मदद करने का प्रयत्न करते हैं और वहीं दूसरी ओर शुल्क चोरी, वाणिज्यिक धोखाधड़ी तथा तस्करी गतिविधियों को रोकने के उपाय करने के लिए भी संघर्षरत हैं ।
आधुनिक जोखिम आधारित प्रबन्धन प्रणाली तथा गैर घुसपैठ जॉच तकनीक के प्रयोग के माध्यम से व्यापार सुविधा को बढा़ने ब्रोकर शुल्क की सरकार की समग्र नीति निर्देशों के हिस्से के रूप में सीमाशुल्क ड्यूटी संग्रहण, तस्करी एवं कर धोखाधड़ी की रोकथाम तथा सीमा नियंत्रण उपायों को लागू करने से संबंधित प्राथमिक कार्य को जोन में कार्यान्वित किया जा रहा है । आस्थगित शुल्क भुगतान, 24*7 निकासी, व्यापार सुविधा के लिए सिंगल विन्डो इन्टरफेस (स्विफ्ट) जैसे उपायों द्वारा कार्गो के प्रवास समय(ड्वेल टाइम) में कमी, निर्यात प्रक्रियाओं के सरलीकरण, ऑथराइज्ड इकोनोमिक आपरेटर्स(एईओ) योजना, बिल ऑफ एन्ट्री को अग्रिम दायर करना, कम डॉक्यूमेंटेशन तथा ई-संचित के माध्यम से दस्तावेजों को ऑन लाईन दायर करना और अन्य आधुनिक व्यापार प्रथाऍं आयात एवं निर्यात वस्तुओं की शीघ्र निकासी को सुगम बनाने के साधन के रूप में काम करते हैं। इसी प्रकार से, इंदिरा गॉधी अन्तर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा ,दिल्ली के आगमन एवं प्रस्थान टर्मिनल में यात्रियों एवं बैगेज की सीमाशुल्क निकासी को सुगम बनाने एवं विनियमित करने के लिए , हम अन्तर्राष्ट्रीय यात्रियों की पात्रता के बारे में जागरूकता पैदा करने के लिए सोशल मीडिया प्लेटफार्म के उपयोग के साथ-साथ जोखिम आधारित यात्री प्रोफाईलिंग का अधिक से अधिक प्रयोग कर रहे हैं ।
व्यावसायिक कुशलता को विकसित करते हुए और दैनिक कार्य वातावरण में अधिक जिम्मेदारी के भाव को बढ़ावा दे कर हम सर्विस डिलीवरी के उच्च मानकों के अनुरूप कार्य कर रहे हैं। दिए गए कार्य को स्वतन्त्र एवं निष्पक्ष तरीके से ईमानदारी, पारदर्शिता एवं उद्देश्यपरकता के साथ करने के लिए हम सतत रूप से प्रयत्नशील हैं। हमारे देश की भौगोलिक एवं आर्थिक सीमाओं की सुरक्षा करते हुए राष्ट्र निर्माण के प्रति समग्र जिम्मेदारी के हिस्से के रूप में हमारे अधिकारियों की वचनबद्ध एवं समर्पित टीम कर संग्रहण की सांविधिक भूमिका को निभाने एवं दूसरे सम्बद्ध कानूनों को लागू करते हुए व्यापारियों की समस्याओं का हल तलाशने के लिए सदैव तत्पर है।
हमारी कार्य प्रणाली में और अधिक सुधार के संबंध में किसी भी सुझाव का सदैव स्वागत है। आप ई-मेल के माध्यम से अथवा हमारे किसी कार्यालय में आ कर किसी कठिनाई अथवा शिकायत को हमारे ध्यान में ला सकते हैं ।